天天速遞！馬上動！泰州這幅地塊新消息！

藍城，來了！

(資料圖)

姜堰〔2022〕7-2號地塊將由藍城全過程運營管理及營銷！

4月21日，《泰地儲告〔2022〕7-2號開發項目的全過程運營管理及委托營銷服務中標結果公告》發布！

藍城房產建設管理集團有限公司中標！

中標費率：運營委托管理服務費可售部分：3%，運營委托管理服務費不可售部分：2.5%，營銷費用：項目總銷售收入的2%。

根據原招標公告，項目位于姜堰區人民北路東側、淮海東路北側。

項目建設規模：〔2022〕7-2號地塊，總用地面積：133456㎡（200.18畝），分A、B、C三個分區，其中A地塊：76873㎡，B地塊：50498㎡，C地塊：6085㎡；計容總建筑面積（S）：177113㎡≤S≤228062㎡（A地塊建筑面積111466㎡≤S≤142215㎡，B地塊建筑面積65647㎡≤S≤85847㎡）；

規劃用地性質：城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地（A地塊：二類城鎮住宅用地；B地塊：二類城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地；C地塊：地下交通運輸設施用地）；

容積率（F）：1.327≤F≤1.709（其中A地塊：1.45≤F≤1.85；B地塊：1.30≤F≤1.70）；建筑密度（B）：B≤28.00%【其中，A地塊：≤28%；B地塊：≤28%】；綠地率≥35.00%；建筑限高：不大于60m、不小于8m。

招標文件中要求：本項目2023年12月30日前必須首次開盤，在2026年6月30日之前建設項目必須全部完工并竣工驗收合格。

本項目不接受聯合體投標。

2022年10月27日，姜堰〔2022〕7-2號商住地塊，經3輪競價，被泰州市金和置業有限公司拿下，成交總價142500萬元，成交樓面價6248元/㎡。地塊需提供不低于361套整棟整單元高層毛坯安置房源、不低于2套非住宅營業用房。

〔2022〕7-2號地塊位于姜堰，周邊配套眾多：姜溱河、姜堰二中、姜堰實驗初中、姜堰實驗小學北街北校區、錦宸百貨、萬家福、東方不夜城……

姜堰多幅高地價項目全都位于其側：金通紫薇園、金通丹桂園、文和雅居、悅瀾灣花園，其中悅瀾灣花園更是地價超1萬/㎡！

〔2022〕7-2號地塊檔案

地塊位置：姜堰區人民北路東側、淮海東路北側

占地面積：133456㎡

用地性質：商住

容積率：1.3270

建筑密度：≤28%

成交總價：142500萬元

成交樓面價：6248元/㎡

地塊分為A、B、C分區，A分區為住宅用地，B分區為住宅用地、城鎮社區服務設施用地，C分區為地下交通運輸設施用地；

地塊計容總建筑面積177113-228062㎡，其中B分區規劃打造便民超市，面積770-1000㎡；

A分區住宅限高27米（9層）-60米（20層）；

B分區住宅限高12米（4層）-36米（12層），便民超市≥8米（2層）。

競得人不得建設帶有私家花園的地層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目 。

A分區住宅小區中心綠化總面積不得少于2000㎡，B分區住宅小區中心綠化總面積不得少于1200㎡，形狀相對方正。

根據投資監管協議，項目須提供住宅安置房總套數約277套，乙方需提供不低于361套整棟整單元高層毛坯安置房源供被征收人選擇，具體包括：

80-85㎡約193套；100-110㎡約79套；120-130㎡約89套；

非住宅營業用房2套，乙方須提供不低于2套非住宅營業用房供被征收人選擇。

被征收人（回遷安置戶）被拆除房屋認定建筑面積加20㎡為限價保護面積，結算價格為8150元/㎡（不含層次差價），其余面積按安置房交付使用時的商品房銷售備案價格結算。

乙方競得土地后，須在3年內將安置房屋建設完畢。

藍城房產建設管理集團有限公司（即藍城集團）成立于2010年9月8日，是宋衛平先生帶領綠城核心團隊和優秀資源組建而成。

藍城立足理想小鎮建設及輕資產運營，以20余年服務全產業鏈為資源基礎，以藍城農業、藍城頤養、藍城健康為服務產業核心，提供以房產品開發為依托的全生命周期、全產業鏈的一站式綜合生活服務。

2021年藍城品牌價值達316億元。2021-2022連續兩年獲“中國房地產政府代建運營引領企業”；2016-2021連續六年榮獲“中國房地產城鎮化運營引領企業”。

2016-2022年，藍城連續七年榮獲“中國房地產城鎮化運營引領企業”類榮譽稱號；2022年，藍城品牌價值達383億。

現在藍城已中標姜堰〔2022〕7-2號地塊全過程運營管理及營銷，不知道會帶來什么樣的作品。

圖文來源：樓市泰州

綜合編輯：泰州百曉生

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